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严防纾困资金流向楼市

  • 时间2020-03-24 10:34:03
  • 来源:本网
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  •   目前我国为了加快企业的复工复产,进行了进行再动员、再部署、再安排行动,同时也实施了一系列再贷款、再贴现政策。人民银行在春节假期刚过就,通过公开市场逆回购、MLF操作累计释放流动性3万亿元,并设立3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现专用额度,3月16日又定向降准释放5500亿元长期资金,同时通过下调逆回购、MLF利率引导LPR下行、下调支农支小再贷款利率0.25个百分点等,不仅确保了市场流动性合理充裕,也有效降低了实体经济融资成本,确保经济稳健运行。

      人民银行对于再贷款、再贴现和定向降准的利好政策的资金去向均有明确的要求。比如,3000亿元专项再贷款,主要是面向全国性银行和湖北等10个重点省市的部分地方法人银行提供资金,精准支持直接参与抗击疫情的企业。5000亿元再贷款、再贴现则主要用于支持企业复工复产,是为企业提供的低成本、普惠性的资金支持,覆盖面广,包括复工复产的中小微企业,参与的金融机构也更加广泛,包括2500家左右的地方法人银行。只要金融机构的贷款利率和用途符合要求,就可以到人民银行等额申请再贷款资金。

      从目前情况来看,5000亿元再贷款、再贴现政策的落地,在复工复产领域呈现出了积极效果,实现了精准滴灌的政策效果。截至3月15日,金融机构累计发放优惠利率贷款共1114亿元,对支持企业复工复产发挥了重要作用。

      这些利好政策的是是目的主要包括,支持抗击疫情冲击能力较弱的小微企业复工复产,支持生猪等畜禽养殖、水产养殖、磷肥生产等春耕备耕关键领域,支持国际供应链产品生产等外贸领域,支持贫困地区经济社会发展,支持受疫情影响较大的旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业复工复产。

      不过利好政策的实施也需要加强监督管理,确保资金发放依法合规。因为利好政策的落地,市场流动性比较充裕,同时政策指向支持的企业又需要银行在贷款利率执行上给予优惠,这些都会触及银行自身利益,影响其盈利能力的提升。因此,需要特别加强对资金去向的监管。由于疫情防控期间,房地产市场也受到了一定冲击,售楼处关闭导致房屋销售困难,很多房企面临资金链断裂的风险,同时也需要资金支持。此时如果商业银行也想为富裕的资金寻找出路,便会产生降低首付拉动房贷需求的想法。对于银行来说,房地产信贷资产是比较优质的资产,同时利率高,从银行对冲不良资产的角度以及盈利的冲动来看,客观上会增加房贷业务,由此在当前房地产信贷政策未变的情况下,会导致资金违规流向房地产市场。

      为了防止这样的情况发生,就需要严防纾困资金通过各种渠道违规流入楼市。对于各银行,还要统筹发挥金融系统合力,分类引导各类银行发放优惠利率贷款。通过更加灵活适度的稳健货币政策,通过市场化机制作用,促使更多资金流向受疫情影响严重的小微企业,支持其复工复产,尽可能降低疫情对经济的影响,努力实现稳企业、稳就业、惠民生,严禁资金违规流入房地产市场。

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